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關于物業保潔服務項目點線面管理介紹
濟南利雅德清洗工程有限公司    2016-07-07 07:50:21    文字:【】【】【

為確保物業保潔服務項目拓展點線面管理如期成功,應大力發展保潔戰略,以點線面為要點,確保項目的質量控制、進度控制、成本控制、合同控制、資源控制、信息管理等科學的快速發展。

做項目管理,最強調要有系統思維,要能把握全局。但在項目中,所管理的對象,無論是“人”還是“事”,往往就是一個一個的點。如何把這些點能清晰明了的進行管理,如何做到游刃有余,除了積累知識、借用工具,最關鍵的就是思維方法,任何系統的創建,也必然是由無數“簡單”累積而成。保潔網提出的保潔就包含了發散性思維、線性思維、全面思維,其中分別貫穿著點、線、面。

 

從物業、保潔、家政各種渠道那里獲取得大量散亂的知識“點”, 如物業維護、家電維修、保潔維持、廠家資源、酒店PA、道路保潔、垃圾清運等等;按全國每個城市布點,如廣州保潔市場、上海保潔市場、北京保潔市場我們要盡可能獲取詳盡的知識點,即使其中某些經過分析會舍棄,在需求調研的時候要盡可能記錄每個細節,每個過程,過程的每個環節,留下每張圖片或者視頻記錄。

 

經過前期大量調研、渠道獲取的一堆東西,該如何處理?這是一個類似剝繭抽絲的過程。做這一步需要一定知識基礎和行業積累,對這些“點”,根據關鍵字、屬性特征、個體分類、時間等等,進行分析、梳理、分類、排序(時間序、級別序等),從而把這些“點”整理為一條條有關鍵特征的“線”,目的是為了能夠快速掌握其中的精髓。適合企業中不同崗位的人進行重點學習,如品牌策劃、市場營銷、基層運作。

 

對這些類進行邏輯關系分析,用關系這條“線”,如:包含、連接、調用、發送等動作或者邏輯關系,“線-線交互”,規劃形成一個又一個“面”, 如物業+保潔、保潔+家政、物業+家政、商場保潔、酒店后勤、醫院后勤等。

最后再對這些“線”、“面”進行新的邏輯關系分析,通過動作關系、時序關系、業務關系等等這些新的“線”,進行關聯、歸類,就形成了“塊”,子模塊、子系統。再把這些“塊”視為“點”,通過以上的反復分析、整理,我們就可以形成一個復雜而清晰的系統。保潔項目拓展和項目培訓重點是能抓住“邏輯特征”,從而歸類、關聯,由“點”到“線”,再形成“面”、“塊”。

沒有條理必然會丟東拉西,出現各種各樣的問題,很多朋友在實現培訓的時候,往往都是開始時候熱情,實地培訓完就覺得大功告成。但面對復雜的競爭市場,競爭對手不會因為您的停止學習而停止搶占,當有一天市場份額,客戶都給對手搶走了,那時候才知道培訓學習市場戰略、了解趨勢的重要性,讓您的項目管理運營更有效。

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